Richiesta di riparazioni al proprietario di casa (inquilino)
Caldaia rotta, infiltrazioni, impianti guasti nella casa in affitto? Chiedi per iscritto al proprietario di intervenire.
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📖 Guida
Nella casa in affitto, le riparazioni importanti spettano al proprietario; all'inquilino restano le piccole manutenzioni dovute all'uso.
Cosa dice la legge (artt. 1575, 1576, 1577 e 1609 del Codice Civile)
• Il proprietario deve mantenere la casa in condizioni di essere abitata e fare le riparazioni necessarie, salvo quelle di piccola manutenzione (es. sostituire una lampadina o una guarnizione).
• L'inquilino deve avvisare il proprietario quando servono riparazioni: questa lettera è proprio l'avviso scritto.
• Per le riparazioni urgenti, l'inquilino può farle eseguire direttamente e chiedere il rimborso, purché avvisi contemporaneamente il proprietario e possa dimostrare l'urgenza e la spesa.
Esempi
Caldaia o riscaldamento guasti, infiltrazioni d'acqua, impianto elettrico non sicuro, perdite dalle tubature, serramenti che non chiudono.
Il caso dell'urgenza
Se il problema è grave (ad esempio senza riscaldamento in inverno o con una perdita d'acqua), scegli "urgente": la lettera chiederà un intervento rapido e avviserà che, in mancanza, potrai provvedere tu.
Cosa dice la legge (artt. 1575, 1576, 1577 e 1609 del Codice Civile)
• Il proprietario deve mantenere la casa in condizioni di essere abitata e fare le riparazioni necessarie, salvo quelle di piccola manutenzione (es. sostituire una lampadina o una guarnizione).
• L'inquilino deve avvisare il proprietario quando servono riparazioni: questa lettera è proprio l'avviso scritto.
• Per le riparazioni urgenti, l'inquilino può farle eseguire direttamente e chiedere il rimborso, purché avvisi contemporaneamente il proprietario e possa dimostrare l'urgenza e la spesa.
Esempi
Caldaia o riscaldamento guasti, infiltrazioni d'acqua, impianto elettrico non sicuro, perdite dalle tubature, serramenti che non chiudono.
Il caso dell'urgenza
Se il problema è grave (ad esempio senza riscaldamento in inverno o con una perdita d'acqua), scegli "urgente": la lettera chiederà un intervento rapido e avviserà che, in mancanza, potrai provvedere tu.
⚠️ Nota: Questo strumento genera una bozza a scopo informativo. Non costituisce consulenza legale. Per situazioni complesse, rivolgiti a un professionista.
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